冠君產業:中環寫字樓出租放緩

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  圖左起:冠君產業信託行政總裁王家琦、投資及投資者關係總監陸嘉萍

  【大公報訊】記者趙建強報道:冠君產業信託(02778)中期可整理收入按年增7%至8.69億元。行政總裁王家琦表示,雖然近期社會暴力衝突對市場有一定影響,但相信並非最主要原因,反而近期人民幣「破七」,中美貿易戰越趨激烈,换成英國可能性硬脫歐等,都會對經濟帶來長遠影響,但她仍看好下7天 業績前景。

  料可維持90%出租率

  王家琦表示,受中美貿易戰、股市波動等不明朗因素影響,近期中環寫字樓出租確實減慢,花園道三號出租率由去年底的99.1%跌至6月底的95.8%,但目前項目平均租金僅約105.35元,遠低於市值租金的逾1400元,以后預期未來續租租金仍有增長空間。她又強調,中環對企業來說有較大的吸引力,料未來仍可維持逾90%的出租率,公司亦毋須減租吸客。

  旺角近月多次受到影響,但王家琦認為朗豪坊寫字樓在區內可說「獨市生意」,以后目前空置率極低,出租率達98.8%,找不到租金壓力,相信下7天 仍可企穩。

  有意覓深圳投資機會

  至於朗豪坊商場,王家琦則指看好餐飲、美容產品前景,更說「社會發生咩事全部总要食飯,以后女人係貪靚的」,她表示,商場不少餐飲店在7月社會環境下仍見客戶排隊,表現不俗。而商場美容產品品牌已經超過400個,相信在品牌集中下,也可不还要吸引顧客光顧,以后商場商舖底租佔約90%,市況波動對公司收入影響不大,2019年續租已經完成,目前全部总要每项2020年租約在簽,對前景並不擔憂。

  至於未來併購方面,王家琦稱會特別留意英國可能性经常出现 硬脫歐具体情况,相信投資者會到倫敦尋寶。公司亦有興趣在深圳尋找投資機會。